Immobilienzyklen in Deutschland

{"ID":5446877,"post_title":"Immobilienzyklen in Deutschland","title":"Immobilienzyklen in Deutschland","post_content":"Diplomarbeit aus dem Jahr 2001 im Fachbereich BWL - Marketing, Unternehmenskommunikation, CRM, Marktforschung, Social Media, Note: 1,3, European Business School - Internationale Universit\u00e4t Schloss Reichartshausen Oestrich-Winkel (Betriebswirtschaftslehre), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung: Auf dem Frankfurter B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt verzeichnen monatliche Spitzenmieten f\u00fcr B\u00fcroimmobilien in zentraler Lage folgenden Verlauf: von 1985 bis 1991 stiegen diese Mieten um ca. 170%, worauf sie von 1991 bis 1995 wieder um ca. 30% nachgaben, um von 1995 bis 2000 wieder um \u00fcber 27% zu steigen. Dieses Beispiel versinnbildlicht die enorme praktische Wichtigkeit von Immobilienzyklen f\u00fcr die deutsche Immobilien- und Bauwirtschaft: F\u00fcr Investoren, Finanzierer oder Bewerter ebenso wie f\u00fcr Projektentwickler sind Schwankungen, wie die oben aufgezeigten, Schl\u00fcsselinformationen. Der Investor verlangt eine angemessene Rendite, der Finanzierer die R\u00fcckzahlung seines Kredites, der Bewerter ben\u00f6tigt die nachhaltige Miete eines Objektes, um so m\u00f6glichst genau einen fairen Marktwert berechnen zu k\u00f6nnen, und der Projektentwickler m\u00f6glichst hohe, konstante Cash Flows, um eine Finanzierung f\u00fcr seine Objekte von den Banken zu erhalten. Pyhrr, Roulac und Born unterst\u00fctzen diese Wichtigkeit durch eine Studie, nach der 80% von 685 befragten real estate plan sponsors angeben, dass Immobilienzyklen und ihre Vorhersehbarkeit zu den drei wichtigsten Forschungsgebieten der Immobilien\u00f6konomie z\u00e4hlen. Die theoretische Wichtigkeit des Themas wird deutlich, wenn man Bezug auf das Rahmenger\u00fcst zur Immobilien\u00f6konomie als wissenschaftliche Disziplin, verbildlicht als das Haus der Immobilien\u00f6konomie nimmt, das an der European Business School gelehrt wird. So stellt der Begr\u00fcnder dieses Bezugsrahmens, Prof. Dr. Karl-Werner Schulte, fest, dass viele Fragestellungen an der Schnittstelle zwischen Volkswirtschaftslehre und Immobilien\u00f6konomie unzureichend erforscht sind, wie bspw. der Zusammenhang zwischen gesamtwirtschaftlichen Konjunktur- und Immobilienzyklen. Daraus ergeben sich die Ziele f\u00fcr die vorliegende Arbeit, die sich methodisch und inhaltlich aufteilen lassen. Methodisch soll ein Beitrag zur Erforschung von Immobilienzyklen und deren Ursachen in Deutschland geleistet werden. Insbesondere in Deutschland ist ein solches Unterfangen mit Datenproblemen behaftet, da es f\u00fcr deutsche Immobilienteilm\u00e4rkte nur wenige repr\u00e4sentative lange Zeitreihen gibt. Zudem existiert kaum deutsche Literatur zu diesem Forschungsgebiet. Deshalb ist es ebenfalls Ziel der Arbeit, auf Basis einer Analyse der angloamerikanischen Literatur Anwendungen f\u00fcr deutsche Immobilienm\u00e4rkte zu finden. Inhaltlich sollen vier Ziele erreicht werden: Zuerst soll das Ph\u00e4nomen der Immobilienzyklen abgegrenzt und systematisiert werden, da dies in der bestehenden Literatur sehr uneinheitlich geschieht. Dabei soll aufgezeigt werden, wie das Thema in den Gesamtzusammenhang einzuordnen ist. Zweitens sollen die endogenen Ursachen von Immobilienzyklen theoretisch erarbeitet und in den Kontext zu den exogenen Ursachen gesetzt werden. Es soll u.a. gezeigt werden, warum es den typischen Immobilienzyklus nicht gibt. Es soll drittens anhand einer empirischen Analyse belegt werden, inwieweit und welcher Form (B\u00fcro)Immobilienzyklen in Deutschland vorkommen. Viertens ist es Ziel der Arbeit, Handlungsempfehlungen f\u00fcr Investoren, Projektentwickler und Mieter aus der empirischen Analyse abzuleiten, um Immobilienzyklen handhabbar zu machen, sie also in das operative Gesch\u00e4ft zu integrieren. Die oben gesetzten methodischen und inhaltlichen Ziele werden von 38 Abbildungen und 9 Tabellen grafisch verdeutlicht. 5 Interviews mit Experten aus Theorie des Forschungsgebiet, aber vor allem aus der Praxis, gew\u00e4hrleisten die Praxisn\u00e4he der Arbeit. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis: 1.Einleitung1 1.1Pr...","image":"https:\/\/c5-static.dodax.com\/de-ch\/dp\/TRUK54F90JR-cc42c03d8d-175-175-1","url":"https:\/\/www.vergleiche.ch\/unterhaltung\/product\/immobilienzyklen-in-deutschland\/","min_price":79.900000000000005684341886080801486968994140625,"low_price_merchant_id":70254503,"deeplink":"https:\/\/www.awin1.com\/pclick.php?p=40992922163&a=401125&m=13971&pref1=9783838652276","ean":9783838652276,"brand":"undefined"}